Хабаровск
Сергей Кравчук: «Бараки в Хабаровске расселим, если будем работать одной командой – мэрия, депутаты и жители: только так победим» (фото)
Первое заседание провела сегодня специальная рабочая группа, призванная решить проблему с аварийным жильем в краевой столице. Объединенными усилиями избавлять город от домов, давно отживших свое, будут представители муниципалитета, депутаты Хабаровской городской думы и горожане, чья жизнь протекает сейчас в ветхом жилфонде. Встреча состоялась в мэрии. Руководство рабочей группой градоначальник взял на себя. Он же и был инициатором ее создания.
«Наша задача – вместе выработать такие меры, которые позволят нам убедить федеральный центр оказать нам серьезную поддержку не только в материальном плане, но и путем изменения некоторых законодательных актов, которые смогут значительно облегчить решение проблемы. Сейчас в нашем городе насчитывается 744 дома с большим процентом износа, 235 из них уже признаны аварийными. Между тем, в краевую адресную программу по расселению ветхого и аварийного жилого фонда включено всего 84 дома, признанных таковыми до 1 января 2017 года. На то, чтобы обеспечить благоустроенными квартирами жителей всех остальных, которые в этот проект не вошли, нужны десятки миллиардов рублей: такие расходы не потянет ни городской, ни краевой бюджет. Достигнуть главной цели - к 2030 году снести в Хабаровске последний барак – сможем, если будем работать одной командой – мэрия, депутаты и жители: только так победим», - отметил мэр Сергей Кравчук, обращаясь к собравшимся.
Ряд мер был предложен и коллективно поддержан сразу же. Первая из них – максимально сократить сроки признания домов аварийными межведомственными комиссиями, чтобы как можно больше таких бараков можно было включить в краевую адресную программу по расселению ветхого жилфонда. Ее действие изначально было рассчитано до 2025 года, однако сейчас поставлена задача выполнить ее полностью уже в 2022-м.
«Мы, конечно, надеемся, что она будет продолжена, но лучше поторопиться, чтобы в нее вошли и дома, признанные аварийными и после 2017-го», - отметил мэр.
Вторая из предложенных мер – продолжить в городе действие программы по сносу и расселению многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий. Ее суть в том, что, получая землю под реализацию своего проекта, на которой стоят бараки, застройщик должен сначала обеспечить их жителей благоустроенными квартирами, и только после этого снести ветхие строения и возвести на их месте то, что запланировал. Инвесторам понравился такой вариант работы. К примеру, в 2018 году застройщики при поддержке городской администрации обеспечили новыми комфортабельными «квадратами» жителей 18-ти ветхих домов, в 2019 – 14-ти. Уже несуществующие ныне бараки располагались в «ГУПРовском городке», в переулке Батарейном, на Тихоокеанской, в границах улиц Краснореченской и Оборонной. Сейчас там строятся современные жилые дома.
Одобрение получила и третья из инициатив: постепенно отходить от практики приобретения квартир для переселенцев из ветхого фонда на вторичном рынке и начинать возводить дома «с нуля», привлекая для этого хабаровских застройщиков.
«Строить жилье по расценкам федеральной программы – по 66 тысяч 148 рублей за квадратный метр – некоторые из строительных фирм не прочь. К примеру, муниципальный застройщик ООО «Фонд жилищного строительства» уже этой осенью готов продать городу под расселение бараков 57 квартир в строящемся панельном десятиэтажном доме ЖК «Березки» по такой цене: больше половины дома, рассчитанного на 110 квартир. При этом сейчас жилье в этой многоэтажке продается по среднерыночным хабаровским расценкам – по 70-75 тысяч за «квадрат». Думаю, если мы разработаем для таких застройщиков какие-то субсидии или иные преференции, то желающих заняться строительством социального жилья среди них будет гораздо больше», - сказал Сергей Кравчук.
Но, чтобы возводить дома, нужны земля и инженерные сети. А с этим, как отметили участники совещания, в Хабаровске все непросто. Далеко не все из свободных территорий годятся под строительство жилья и отнюдь не везде имеются проложенные коммуникации. Для того, чтобы определиться, где же сегодня в краевой столице можно построить новые микрорайоны, где расположены участки с уже готовыми сетями, которые можно предложить застройщикам в первую очередь, решено составить их единый реестр. Мэр поручил это сделать городскому департаменту архитектуры к следующему заседанию рабочей группы, которое состоится в мае.
Фотографии
