Хабаровск
Вместо запланированного одного многоэтажного жилого дома в строящемся новом микрорайоне по улице Совхозной, застройщик – ООО «Фонд жилищного строительства» - намерен сдать в конце этого года сразу две высотки: кирпичную и панельную. Дело в том, что компания теперь обеспечивает себя строительными комплектующими самостоятельно. Над котлованом под блочную двухподъездную десятиэтажку, рассчитанную на 110 квартир, уже трудятся рабочие и тяжелая техника.
Напомним, что вначале февраля текущего года строительная фирма взяла в аренду мощности приостановившего производство в конце 2019-го хабаровского завода железобетонных изделий - единственного на Дальнем Востоке производителя продукции для крупнопанельного домостроения. Ранее предприятие принадлежало несуществующему ныне «Дальспецстрою», а теперь – его правопреемнику-банкроту ГВСУ№6. Собственник планирует выставить его на продажу, а вырученные средства пустить на погашение долгов, однако, с появлением крупного арендатора, торги решено отложить. В канун Дня защитника Отчества конкурсный управляющий дал «добро» «Фонду жилищного строительства» на продление срока аренды до конца сентября 2020-го. За это время строители намерены закончить сборку одного панельного дома, установить каркас для другого и изготовить бетоноблоки и панели еще для четырех аналогичных (котлован под вторую многоэтажку из пяти запланированных, кстати, начнут рыть уже через месяц). Первые блоки для текущей новостройки уже завезены на участок. Панели для всего дома готовы уже практически в полном объеме – осталось установить «коробку» и приступить к сборке.
Как рассказал первый заместитель директора компании-застройщика Сергей Мазепа, закладка нового объекта для каждого строителя – праздник, который, по всей видимости, будет продолжаться не один год.
«По плану у нас на этой площадке строительство пяти панельных домов (пятый будет побольше – трехподъездным, хотя номенклатура квартир во всех них будет примерно одинаковой). Так как в последнее время в Хабаровске возникла острая нехватка квалифицированных каменщиков, строительство кирпичных домов сильно осложняется. Чтобы ускорить, а заодно и удешевить процесс, мы решили перейти на панельное домостроение. Уже есть и бригады профессиональных сборщиков – опытные кадры, работавшие ранее на «Дальспецстрой». До 1 июня мы рассчитываем поднять «коробку», заняться инженерными коммуникациями и сборкой. Сдать первый панельный дом «под ключ» планируем в конце текущего года», - сообщил он
и добавил, что отдавать собственникам квартиры будут без отделки – сразу «из-под строителей».
«Панельные стены ровные и не требуют дополнительной доработки, поэтому хозяевам останется только выбрать и наклеить обои по своему вкусу», - сказал Сергей Мазепа.
По мнению застройщика, спрос на квартиры в панельных домах будет у хабаровчан непременно, так как стоимость квадратного метра в таких высотках ниже на 10-15%, чем в кирпичных. Предполагаемая цена за «квадрат» здесь составит от 60-ти до 70-ти тысяч рублей (жилье на первом этаже обойдется дольщикам дешевле). Стоит отметить, что ООО «Фонд жилищного строительства» готов работать и по программе двухпроцентной ипотеки (уже ведутся переговоры с банком) – были бы желающие ее оформить (и они есть: по данным краевого министерства экономического развития, на сегодняшний день нашими земляками подано уже 1800 заявок на предоставление этой льготной ипотеки).
Со следующей недели стартуют продажи жилья в строящейся десятиэтажке «Березок». Поблизости от нее расположен новый детский сад, который примет первых воспитанников уже в текущем году. В шаговой доступности расположен лицей «Звездный», большой спорткомплекс, а на первом этаже постройки разместятся объекты торговли и бытового обслуживания.
Кирпичный дом, который возводится по соседству, застройщик планирует ввести в эксплуатацию также в конце текущего года. Но эта четырехподъездная девятиэтажка – с грустной историей: именно в ней из-за брака, допущенного халатным подрядчиком, пришлось разобрать уже построенные стены. Теперь здесь заново уложены пока только три этажа. В общей сложности, по словам Сергея Мазепы, когда жилой комплекс «Березки» вырастет полностью, он будет насчитывать 17 высотных домов. Пока сдан и заселен только один из них.
Всего в 2020 году, по данным городского департамента архитектуры, строительства и землепользования, в Хабаровске будет построено и введено в эксплуатацию не менее 237 тысяч квадратных метров жилья.
Фотографии
