Хабаровск
13.01.2017
В Хабаровске под жилищную застройку выделено в 4,5 раза больше земельных участков, чем в прошлом году (фото)
Об этом рассказал вице-мэр города Хабаровска Валерий Лебеда.
«Наша задача – ускорить темпы застройки и расширить спектр предложений жилья эконом-класса. Как свидетельствует статистика, в строительной отрасли отмечается 80-процентное исполнение плана прошлого года. Это обусловлено тем, что в период экономического кризиса люди предпочитают накапливать капитал, а не вкладывать его в строительство. Решать проблему будем преимущественно за счет совершенствования системы финансирования и возведения малоэтажного и малогабаритного жилья – именно такое сейчас пользуется спросом у населения. В минувшем году под жилищную застройку в городе отвели около трехсот гектаров земли – почти в 4,5 раза больше, чем раньше. Строительные организации на них зашли, но попали в кризис и не спешат осваивать свои участки. Нам нужно вместе с ними считать и выбираться из этой ситуации. Сегодня пока трудно делать какие-либо прогнозы, но мы планируем, что 2017 год все-таки не будет для строительства хуже, чем прошлый – рассчитываем удержаться на прежнем уровне и выйти из положения с небольшим ростом», - прокомментировал Валерий Лебеда ситуацию в строительной отрасли Хабаровска.
О падении в дальневосточной столице спроса на новые квартиры почти в три раза говорят и застройщики. Они также объясняют это снижением покупательской способности населения. Как отметил директор хабаровского ООО «Фонд жилищного строительства» Алексей Савин, «элитные» квартиры и жилье большой площади теперь не в чести: хабаровчан все больше интересуют малогабаритные, смарт-квартиры и квартиры-студии. Именно на них и будет делаться основная ставка в текущем году. Сейчас этот муниципальный застройщик ведет строительство большого 9-этажного семиподъездного жилого дома на улице Совхозной в районе Ореховой сопки – первого в жилом комплексе «Березки». Он рассчитан на 283 квартиры, большинство из которых хабаровчане смогут приобрести в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи».
«Еще на улице Пионерской строим две «высотки» - на 19 и 25 этажей. В общей сложности в них к концу текущего года смогут справить новоселье 308 хабаровских семей. Всего в 2017-м планируем сдать 30 тысяч квадратных метров жилья», - рассказал Алексей Савин.
По его словам, можно было бы построить и больше: заложить очередные дома в «Березках», освоить участок, выделенный под строительство жилого дома в районе Казачьей горы. Но затевать возведение новых домов «Фонд жилищного строительства» пока не торопится, ведь еще не все квартиры реализованы в новостройках 2016 года: в домах на улицах Ясной и Трехгорной 20% квартир еще не нашли своих покупателей. Дольщики не спешат вкладывать свои кровные в строительство жилья в надежде, что стоимость квадратного метра снизится. Алексей Савин оптимизма горожан не разделяет. По его прогнозам, даже если застройщики не будут поднимать свои собственные расценки, из-за постоянного удорожания строительных материалов, повышения тарифов и стоимости подключения новых объектов к коммуникациям и общегородским сетям цена за «квадраты» не только не опустится, а, напротив, будет расти и сможет составить в текущем году от 55 до 90 тысяч рублей (в зависимости от района города и класса постройки).
«Будем наблюдать за тем, как поведет себя строительный рынок, но, в любом случае – независимо от колебаний цен, наша задача – достроить то, что уже начато, и ни в коей мере не обмануть ожиданий дольщиков», - резюмировал Алексей Савин.
(Анна Чак
