ХабаровскЗдесь силами компании «Академинвест» возводится коттеджный поселок.
По плану через несколько лет в «Орехово» появятся 300 таунхаусов. Также на территории поселка возведут детский сад для 100 детей, магазины, сооружения под аптеки и другие объекты социальной инфраструктуры. Как поведал Валерию Лебеде управляющий компании-застройщика Дмитрий Блюм, сейчас идет строительство первой очереди коттеджного поселка – 36 домов. На сегодня многие вопросы подключения коммуникаций удалось решить положительно.
«Подключили поселок к водопроводу на льготных условиях от Водоканала. Завершили установку первого котла, так что отопление зимой уже можно подавать. Дома газифицированы, что, кстати, позволяет нам с уверенностью сказать – будущие владельцы будут экономить на тарифах. По опыту домов, которые мы построили на улице Малиновского, отопление дома будет обходиться в сумму чуть более 1000 рублей в месяц», - рассказал Дмитрий Блюм.
Сейчас возведено 36 двухэтажных домов. Всего в первую очередь войдут 70 таунхаусов. Все они разной площади – строятся дома площадью 95, 100, 120 и 150 квадратных метров. Часть помещений будет оборудована мебелью, а в некоторых будет только черновая отделка по желанию покупателей.
«Экономический кризис сильно сказался на предприятии и на отрасли в целом. В цене выросли строительные материалы. Сейчас думаем об использовании местных аналогов. Пока мы не рассчитывали точную стоимость квадратного метра готового жилья, но предположительно, дом будет стоить около 6 миллионов рублей», - отметил управляющий компании «Академинвест».
Представители компании обратились с просьбой к вице-мэру решить вопрос с территорией перед коттеджным поселком. Ее занимают бетонные гаражи. На этом месте можно обустроить несколько объектов социальной инфраструктуры. Валерий Лебеда пообещал взять вопрос «на карандаш».
«Строительный сектор страдает от экономического кризиса. Это видно по положению дел застройщиков. Здесь компания была вынуждена уйти в сектор малоэтажного строительства, хотя ранее они занимались многоэтажными домами. Наша задача – удержать прошлогодние темпы строительства жилья. Это непросто, но возможно», - отметил вице-мэр Хабаровска Валерий Лебеда.
Чуть дальше коттеджного поселка «Орехово» на улице Совхозной располагается и другая строительная площадка, куда с визитом отправился вице-мэр. В будущем микрорайоне «Березки» пока готовится основание первых домов. По словам директора «Фонда жилищного строительства» Алексея Савина первую многоэтажку сдадут уже в конце следующего года.
«Первая очередь застройки предполагает возведение пяти домов – это порядка 46 тысяч квадратных метров жилья. Оно предназначено для участников социальной программы «Жилье для российской семьи», поэтому в финансировании участвует и краевой бюджет. Фактически за эти средства мы подключаем все коммуникации на участке в 14 гектаров. Это позволяет нам существенно снизить стоимость квадратного метра этого жилья – до 35 тысяч рублей за квадратный метр», - рассказал Алексей Савин.
Также на территории будущего микрорайона построят котельную, работающую на газе, детский сад минимум на 200 мест, многоуровневую парковку, магазины и другие объекты.
«Этот проект мы реализуем при поддержке краевого правительства. При строительстве первой очереди микрорайона застройщик теряет свыше 80 миллионов рублей, но нам необходимо достигнуть суммы в 35 тысяч за квадратный метр жилья. Однако, убытки нивелируются при продаже квартир второй и третьей очереди. Этот опыт, если проект реализуется удачно, можно применять и на других строительных площадках», - рассказал Валерий Лебеда.
Всего в будущем микрорайоне «Березки» планируют возвести более 130 000 квадратных метров жилья. Первую очередь планируют построить к концу 2018 года. Более 200 семей смогут обладателями квартир по в рамках федеральной программы. (Андрей Вотинов)
