Хабаровск
14.12.2016
Застройщики констатируют значительное снижение покупательской способности населения. Как показывает анализ строительного рынка дальневосточной столицы, «элитные» квартиры и жилье большой площади теперь не в чести. Хабаровчан все больше интересуют малогабаритные, смарт-квартиры и квартиры-студии. Но и при их продаже ажиотажа не наблюдается. Как рассказал директор хабаровского ООО «Фонд жилищного строительства» Алексей Савин, для того, чтобы реализовать построенное, застройщики идут на различные ухищрения.
«Пытаемся «брать» широтой ассортимента – предлагаем разнообразные планировки и форматы жилых помещений. Проводим акцию, в рамках которой вместе с квартирой покупатель получает от нас ремонт в подарок. Вот только цены на жилье, к сожалению, снизить не можем: дорожают строительные материалы, повышаются тарифы, растет стоимость подключения новых объектов к коммуникациям и общегородским сетям. Сейчас в Хабаровске средняя цена за квадратный метр жилой площади – 55 тысяч рублей», - сказал он.
По прогнозам Алексея Савина, стоимость 1 квадратного метра жилья в городе в грядущем году будет иметь «разбег» от 55 до 90 тысяч рублей (в зависимости от района города и класса постройки). Сегодня «Фонд жилищного строительства» предлагает хабаровчанам одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различной площади и конфигурации в многоэтажном доме на улице Ясной. К Новому году будет готов очередной дом жилого комплекса на улице Трехгорной.
«В следующем году завершим постройку трех домов на улице Пионерской и дома на Совхозной, первого дома в жилом комплексе «Березки» в районе Ореховой сопки. Хабаровчанам будет из чего выбирать. Предложения у нас есть – главное, чтобы был спрос», - поделился планами Алексей Савин.
Нестабильную обстановку на строительном рынке, сложности со строительством, сдачей и реализацией жилья констатируют и в муниципалитете. Из-за непростой экономической ситуации и падения покупательского спроса многие строительные компании сокращают объемы строительства или вовсе замораживают объекты.
Как сообщил начальник отдела по выдаче разрешительной документации городского департамента архитектуры, строительства и землепользования Виктор Петренко, до конца текущего года в Хабаровске будет сдано около трехсот тысяч квадратных метров жилья. Выполнение годового плана сильно осложнили дома, возведенные компанией «Дальспецстрой».
«Это предприятие должно было ввести в строй 7 жилых домов. Из них на сегодняшний день сдано только два. Так, многоэтажный дом на улице Выставочной компания должна была предоставить в текущем году, теперь сроки ввода в строй перенесены на следующий. Аналогичная ситуациями и с несколькими домами в Волочаевском городке», - сказал Петренко и отметил, что даже те квартиры в Волочаевском, ключи от которых жильцы получили этим летом, до сих пор не заселены по неизвестным причинам. «Складывается впечатление, что Министерству обороны жилье не нужно. Почему они не заселяются, почему дома не сдаются в эксплуатацию в нормальном режиме – непонятно, ведь те четыре дома, что сейчас построены в этом микрорайоне, в очень хорошей готовности», - подчеркнул Виктор Петренко.
По данным городского департамента архитектуры, на сегодняшний день на хабаровском строительном рынке наиболее стабильно работают муниципальные застройщики. В 2017-м в Хабаровске планируется возвести около трехсот тысяч квадратных метров жилья – на уровне текущего года. Проектировать новостройки будут с учетом интересов и вкусов потребителей, но дешевизны, увы, не обещают. (Анна Чак)
