Хабаровск
Более двух десятков лет строится жилой дом на улице Биробиджанской в Хабаровске – дольщики до сих пор не могут получить квартиры, за которые заплатили еще в 90-е годы. Некоторые участники долевого строительства уже умерли, так и не дождавшись сдачи дома. Как рассказали в комитете госстройнадзора при правительстве края, власти знают об этой проблеме и последние несколько лет пытаются ее решить, но сделать это не удается из-за противодействия со стороны как застройщика, так и части самих дольщиков.
С жалобой на застройщика, который не выполняет своих обязательств, в редакцию портала обратился один из хабаровчан, вложивших деньги в злополучный объект.
«Дом № 15 на улице Биробиджанской "строится" более 20 лет, и "строит" его один и тот же застройщик лице некоего Миминошвили, который создает фирмы и банкротит их. Нам до сих пор непонятно, куда делись деньги дольщиков за 119 квартир, заплаченные еще в 90-х годах. При этом даже были предложения от других застройщиков, которые могли бы достроить наш дом, но нынешний застройщик не дает им ничего делать, препятствует. Стройка давно пустует, дом разрушается, его никто не охраняет. Самое смешное и одновременно грустное, что часть дольщиков ему до сих пор верит, спустя 20 лет обещаний. А городская администрация из года в год оформляет этому человеку договор на аренду земли, хотя там ничего не делается. Все это время застройщик, он же председатель ЖСК, собирает с дольщиков деньги, не давая никакого отчета о том, куда они тратятся», – рассказал мужчина, который пожелал остаться неназванным.
Горожанин также отметил, что несколько участников долевого строительства умерли, не дождавшись своих квартир.
Начальник комитета государственного строительного надзора и экспертизы правительства Хабаровского края Олег Сутурин рассказал, что его ведомство занимается этой ситуацией с 2012 года.
«Мы эту проблему держим на контроле с тех пор, я как пришел в стройнадзор в 2012 году. Застройщик же, на наш взгляд, никаких движений по строительству не совершает на протяжении уже очень длительного времени. Единственная активность – это то, что на участке сменилось уже пять фирм, которые действительно создает один и тот же человек, и продлевался договор аренды. А еще нам от гражданина Миминошвили поступало письмо, что он самостоятельно все решит и ему никакая помощь не нужна. Мы в это не верим», – прокомментировал Олег Сутурин.
По словам собеседника, в мэрии краевой столицы не спешат расторгать договор аренды с застройщиком.
«В мэрии знают об этой проблеме, но, на наш взгляд, не пользуются теми правовыми механизмами, которые разрешены законом арендодателю земельного участка. В законе прямо сказано: если на участке, предоставленном под жилищное строительство, в течение трех лет ничего не делается, то эта земля может быть изъята. Мы полагаем, что надо выставлять объект на публичные торги, чтобы новый застройщик пришел, выполнил обязательства перед дольщиками, достроил объект и имел возможность еще что-то построить. Мы даже приводили на собрание дольщиков нового застройщика, чтобы он мог озвучить свои предложения, но нас просто не пустили в здание Водоконала, где проходило собрание. Не пустили потому, что часть дольщиков, которые поддерживают Миминошвили, проголосовали против. Я не знаю, как он дольщиков убеждает, но многие поддерживают этого застройщика, который за 20 лет не построил дом», – сообщил Олег Сутурин.
Сейчас ведомство пытается добиться изъятия земельного участка из-под контроля жилищно-строительного кооператива, который возглавляет Миминошвили. Основанием для этого может стать тот факт, что компания-арендатор не обеспечивает безопасность на объекте, не охраняет его и не закрывает доступ к стройке для посторонних.
Пока участок не изъят и не проведена экспертиза недостроенного объекта, специалисты не могут оценить даже саму возможность завершения строительства, а также определить необходимую для этого сумму.
