Хабаровск
Жители Хабаровска обращаются в разные инстанции, в том числе и в Региональную общественную приемную председателя партии «Единая Россия» Д.А. Медведева, с просьбой помочь решить вопрос о строительстве жилых многоквартирных домов (МКД), в которое они вложили свои средства. Речь идет о четырех домах в районе памятника Морякам-Амурцам и по ул. Декабристов, где застройщиком является ООО «Свой дом».
Поверив яркой и привлекательной рекламе обещающей им недорого улучшить свои жилищные условия, жители краевой столицы заключили с указанной компанией соглашения об авансе и предварительные договоры долевого строительства. Уверенность в положительном имидже организации внушал факт получения ключей от квартир гражданами, пострадавшими от наводнения в 2013 году, в аналогичном и уже введенном в эксплуатацию доме, расположенном рядом.
123 покупателя квартир могут остаться и без денег, и без новых квадратных метров. На сегодняшний день предметом судебного спора в арбитражном суде Хабаровского края является возведение этих четырех домов без разрешения на строительство. Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края вышло с исковым заявлением к застройщикам о сносе самовольных построек, а ООО «Свой дом» в свою очередь - с иском к администрации города Хабаровска о признании права собственности на данные объекты.
Председатель комитета Законодательной Думы Хабаровского края по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК Борис Гладких запросил информацию о компании и обозначенных проблемах в Прокуратуре Краснофлотского района г. Хабаровска, а также пригласил совместно обсудить вопрос представителей комитета государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Хабаровского края, департамента архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска, руководства ООО «Свой дом» и дольщиков МКД.
По словам Бориса Гладких, необходимо понять, каковы в настоящее время перспективы потребителей услуг компании «Свой дом» и возможности застройщика завершить строительные проекты в кратчайшие сроки.
Как отметил председатель комитета государственного строительного надзора и экспертизы Правительства края Олег Сутурин, ООО «Свой дом» не выполняет требования российского законодательства на территории Хабаровского края. Компания ранее неоднократно привлекалась к административной ответственности, есть вступившие в законную силу постановления о наложении административных штрафов, которые до сих пор не исполнены.
Кроме того, на совещании озвучили информацию инспекции федеральной налоговой службы, согласно которой в Хабаровском крае зарегистрировано 10 юридических лиц с наименованием ООО «Свой дом», только по адресу ул. Дикопольцева, 62 зарегистрировано три компании с таким наименованием.
На совещании напомнили, что уже 12 мая 2016 года вступят в силу новые положения Уголовного кодекса РФ, которые ужесточают ответственность за незаконное привлечение средств дольщиков, и застройщик может быть привлечен к уголовной ответственности за нарушение требований законодательства. Избежать наказания помогут две меры - либо возврат средств дольщикам, либо завершение строительства.
Когда выяснилось, что часть финансовых средств на строительство квартир принималась не компанией, а физическим лицом, Борис Гладких заявил, что парламентарии рассмотрят вопрос, чтобы выйти с законодательной инициативой об установлении на федеральном уровне ответственности и для физических лиц, осуществляющих привлечение денежных средств в целях долевого строительства с нарушением закона о защите прав дольщиков.
Генеральный руководитель ООО «Свой дом» Елена Киселева уверяла участников совещания, что в организации произошли кадровые перемены, компания сегодня действует в интересах дольщиков. Несмотря на накопившиеся долги, застройщик, в случае получения разрешения на строительство, планирует завершить начатые проекты к октябрю 2016 года. Но если граждане пойдут в суды требовать свои деньги обратно, компания разорится и вернуть ничего не сможет.
В ходе обсуждения были даны рекомендации: и дольщикам - какие действия они могут предпринять и на какой результат при этом рассчитывать, и руководству ООО «Свой дом» - что уже сегодня нужно делать компании, которая не обеспечила гарантию получения качественных услуг потребителям, чтобы в случае решения суда в ее пользу оперативно довести строительство до завершения.
По мнению Бориса Гладких, жители края должны крайне осторожно подходить к выбору строительной компании, у которой планируют приобрести жилье. В первую очередь, не верить рекламе о «розовом» будущем за небольшие деньги и проверять информацию о застройщике в органах местного самоуправления и органах государственного строительного надзора, а также учитывать информацию нерекламного характера, размещенную в СМИ.
«Цель любой компании, начинающей бизнес, - получение прибыли. Вам будут продавать товар со всеми его недостатками, о которых станут умалчивать, и здесь надо быть предельно аккуратными. Только договор долевого участия в строительстве, зарегистрированный в соответствующем порядке, должен стать основанием для дальнейших действий. Иные схемы никаких гарантий, что жильё у вас будет, не дают», - отметил, комментируя итоги совещания, парламентарий.
Пресс-служба
Законодательной Думы
Хабаровского края.
