Хабаровск
К обсуждению были приглашены представители надзорных органов в сфере ЖКХ, смежных управлений администрации Хабаровска, некоммерческих партнерств отрасли и сами коммунальщики.
Процедура лицензирования в краевом центре проходила в два этапа. Сначала на уровне правительства края была сформирована специальная комиссия, проработана правовая база для осуществления лицензирования. Затем с участниками процесса шла информационно-разъяснительная работа. В итоге этой работы право на работу получили 98 юридических лиц (работают на территории города и две компании из Москвы, в их ведении жилье министерства обороны). Из них 72 организации в своем управлении дома имеют, а 26 управляющих компаний находятся в положении конкурентов, то есть могут прийти на смену дисквалифицированных жилищных организаций. Сейчас процедура отстранения управляющих организаций от дел выглядит более чем реально. Инициировать ее могут собственники.
«Если собственники многоквартирных домов получают несколько квитанций, или есть факты невыполнения управляющей компанией работ, которые выбрали жильцы на общедомовом собрании, в таком случае необходимо обращаться с заявлением в контрольное управление правительства Хабаровского края. Его специалисты проводят проверку и на ее основании составляют предписание. Неисполнение предписаний влечет к крупным штрафам. Юридическому лицу – до 300 тысяч рублей, должностному – до 100 тысяч рублей», - отметила заместитель начальника управления государственного жилищного надзора главного контрольного управления правительства Хабаровского края Виктория Кашевская.
Дважды не исполненное предписание становится поводом для обращения надзорных органов в суд. При положительном решении инстанции – лицензию аннулируют. По мнению генерального директора СРО НП «ЖКХ-групп» Ольги Беленькой, ситуация с применением крупных штрафов может привести к тотальному банкротству коммунальщиков.
«Одна компания в Хабаровске привлечена к административной ответственности за просрочку ответа потребителю сроком 2 дня в виде штрафа на 150 тысяч рублей и 50 тысяч – на должностное лицо. Примененный штраф явно несоразмерен вмененному нарушению. Однако компания несет убытки. В итоге – страдают сами собственники», - заявила Ольга Беленькая.
В «патовой» ситуации оказываются многие управляющие компании. К примеру, невозможно выполнять предписание госжилнадзора о ремонте, когда на счету организации недостаточно средств из-за долгов собственников. Однако наличие лицензии в некоторой степени и защита управляющих компаний от «рейдерских захватов». Варианты с двойными квитанциями исключены. Жильцы в любой момент могут узнать об организации, обслуживающей их дом. Эта информация доступна на сайте правительства Хабаровского края. К тому же, информация о деятельности компаний прозрачна. Большую часть работы в процессе лицензирования провели специалисты отделов ЖКХ администрации Хабаровска.
«Мы организовали открытые конкурсы по тем домам, где не был избран способ управления, как того требовало законодательство. Большую работу совместно с управляющими организациями провели по сбору и отправке требуемой информации на специализированные сайты в ходе лицензирования. Кроме того, проводились семинары, обучение активов домсоветов в сфере ЖКХ и в свете изменения законодательства», - рассказала начальник отдела управления ЖКХ администрации Хабаровска Мария Кущ.
По мнению депутатов, «уроки грамотности» необходимо продолжить. Как минимум 15 тысяч горожан должны пройти такие курсы. Сами парламентарии обещали донести информацию об итогах лицензирования управляющих компаний до своих избирателей. (Андрей Вотинов)
