Хабаровск
Совет был создан в 2014 году для того, чтобы на основе диалога жителей многоквартирных домов с управляющими организациями и специалистами мэрии можно было решать текущие вопросы, а кроме того, разрабатывать стратегию совместных действий. ЖКХ, как известно, отрасль проблемная, поэтому даже во время заседаний совета не обходится без споров, но нужно отдать должное его участникам – все они настроены на конструктивный диалог. На второе в этом году заседание были приглашены руководители управляющих компаний «Амурсантехмонтаж» и «Амурлифт», а также представители советов многоквартирных домов.
Главная претензия обслуживающих организаций к жильцам – их пассивность. Люди в большинстве своем не желают участвовать в принятии общих решений, собрания собственников посещают немногие – и от этого, в конце концов, страдают сами. Всем известны случаи, когда жители нижних этажей возмущаются расходованием общих денег на ремонт крыши, а жители верхних – против ремонта подвалов. Представители «Амурсантехмонтажа» привели в пример инцидент, когда жильцы проголосовало за установку во дворе горки и карусели, в то время как дом нуждался в срочной замене кровли. Приводили и другой частный случай: при замене устаревшей системы отопления один из владельцев квартир наотрез отказался впускать в жилище специалистов по замене труб.
Говорили и о положительном опыте – когда активные жильцы сами находили добросовестных подрядчиков для замены стояков и установки пластиковых окон, и с ними у управляющей компании налаживается долгосрочное сотрудничество. Неравнодушные жильцы успешно борются с нарушителями благоустройства – любителями парковаться на газонах во дворах. Во время заседания обсуждались вопросы начисления ОДН, ремонта дворов, борьбы с владельцами «резиновых квартир» с огромным числом жильцов и отсутствием приборов учета. Прозвучали предложения унифицировать форму годового отчета управляющих компаний перед собственниками МКД, упростить процедуру заочного голосования – не указывать в анкетах персональных данных жильцов, ужесточить ответственность собственников квартир перед домовым сообществом, создать муниципальный или общественный фонд поддержки советов многоквартирных домов. Решение многих проблем невозможно без изменения федеральных законов, поэтому все предложения будут переданы на рассмотрение совета по вопросам ЖХК при правительстве Хабаровского края. (Лариса Бондарь)
